Dom z ogrodem.
Blisko Żar.

Start robót budowlanych planowany jest na marzec 2027 roku. Aktualny harmonogram roboczy zakłada realizację przedsięwzięcia do końca lutego 2028 roku. Termin odbioru konkretnego domu oraz termin przeniesienia własności będą wskazane w Karcie Domu i dokumentach umownych dotyczących wybranej nieruchomości.

Inwestycja posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy oraz uzyskane pozwolenie na budowę. Przed zawarciem umowy nabywca otrzymuje dokumentację dotyczącą konkretnego domu, w tym prospekt informacyjny i dokumenty wymagane dla transakcji deweloperskiej.

Tak. Każdy dom A–E jest realizowany na przypisanej mu indywidualnej działce, która wraz z domem jest przedmiotem przeniesienia na nabywcę. Razem z nieruchomością nabywany jest również udział w drodze wewnętrznej obsługującej inwestycję.

Cennik jest w przygotowaniu. Przed rozpoczęciem sprzedaży opublikujemy ceny poszczególnych domów i informacje o obowiązkowych dodatkowych świadczeniach. Karty dostępne obecnie na stronie przedstawiają parametry domów i działek, a nie rozbicie ceny. Zakres wykonania opisuje Standard techniczny.

W standardzie przewidziano m.in. pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperację, elektryczne rolety zewnętrzne, stolarkę trzyszybową, duże przeszklenia, przygotowanie PV Ready, utwardzony podjazd i dojście oraz ogrodzenie z bramą i furtką. Wiążący, pełny zakres określa aktualny dokument Standard techniczny.

Poza podstawowym zakresem pozostają m.in. końcowe wykończenie wnętrz, kuchnia i meble, wyposażenie łazienek, klimatyzacja, ładowarka samochodu elektrycznego oraz kompletna instalacja fotowoltaiczna z modułami i falownikiem. Trawnik, nasadzenia i system nawadniania również nie należą do podstawowego standardu. Taras i wiata są wykonywane tylko wtedy, gdy przewiduje to odrębne ustalenie.

Wizualizacje pokazują charakter architektury i przykładowe zagospodarowanie, ale nie zastępują dokumentów sprzedażowych. O tym, co jest objęte ceną konkretnego domu, decydują Karta Domu, Standard techniczny, prospekt i właściwa umowa. Dotyczy to w szczególności elementów takich jak taras, wiata, zieleń i wyposażenie wnętrz.

Dom posiada poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję pomocniczej przestrzeni technicznej lub magazynowej. Szczegółowy zakres, sposób dostępu i możliwości wykorzystania wynikają z dokumentacji projektowej konkretnego domu.

Takie zmiany są możliwe wyłącznie po ich technicznej ocenie i pisemnej akceptacji dewelopera. Zakres, koszt oraz wpływ zmiany na termin realizacji ustalane są indywidualnie. Im wcześniejszy etap budowy, tym większa możliwość wprowadzenia zmian bez ingerencji w wykonane już roboty.

Po wyborze domu przekazujemy dokumentację i warunki rezerwacji właściwe dla danej transakcji. Jeżeli umowa rezerwacyjna przewiduje opłatę rezerwacyjną, jej wysokość i zasady są podane w umowie; po zawarciu umowy deweloperskiej opłata jest rozliczana na poczet Ceny Całkowitej zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wpłaty na poczet Ceny Całkowitej są dokonywane na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, a nie na zwykły rachunek operacyjny dewelopera. Bank wypłaca środki deweloperowi zgodnie z zasadami rachunku i po weryfikacji zakończenia odpowiednich etapów przedsięwzięcia.

Proces wykorzystuje mechanizmy przewidziane ustawą deweloperską: otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny oraz płatności powiązane z postępem realizacji. Przed podpisaniem umowy nabywca otrzymuje prospekt i dokumenty opisujące zasady ochrony środków oraz harmonogram przedsięwzięcia.

Nie. Model przedsięwzięcia zakłada również finansowanie po stronie inwestora/dewelopera oraz finansowanie projektu. Wpłaty klientów podlegają zasadom otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego i nie są traktowane jak swobodne środki na zwykłym rachunku dewelopera.

Tak. Nabywca może finansować zakup środkami własnymi lub kredytem hipotecznym w wybranym przez siebie banku. Na potrzeby procesu kredytowego udostępniamy dokumenty dotyczące inwestycji i konkretnego domu; decyzja kredytowa należy do banku nabywcy.

Poza Ceną Całkowitą mogą wystąpić koszty zależne od konkretnej transakcji, np. finansowania bankowego, wyceny, wpisów i czynności notarialnych, a także wybranych zmian lokatorskich lub elementów ponad standard. Przed podpisaniem umowy klient otrzymuje dokumenty i zestawienie dotyczące wybranego domu.

Odbiór odbywa się przed przeniesieniem własności i jest dokumentowany protokołem. Nabywca może zgłosić zauważone wady i może uczestniczyć w odbiorze z wybranym przez siebie specjalistą. Zgłoszenia są następnie rozpatrywane i usuwane na zasadach wynikających z ustawy oraz dokumentów umownych; przekazywane są również dokumenty gwarancyjne urządzeń objętych standardem.

Tak. Prezentację terenu inwestycji umawiamy indywidualnie. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub przez formularz, a ustalimy dogodny termin i pokażemy położenie wybranego domu oraz jego działki.